종합건설업양도양수 필수 체크 리스트

 

 

안녕하세요 
건설업 양도양수 전문 브랜드 이한면허넷 입니다.

최근 대형 공사 입찰이나 대규모 
프로젝트를 앞두고 종합건설업 면허 취득을 
고민하시는 분들이 많습니다. 

 

신규 등록을 하자니 전문건설업보다 
자본금 기준도 훨씬 높고, 실질자본금 
심사부터 면허 발급까지 오랜 시간이 
걸리기 때문인데요.

 

 

 

당장 눈앞의 큰 입찰 기회를 잡아야 
하는 분들에게는 시간과 실적을 동시에 
살 수 있는 양도양수가 가장 
현명하고 돌파구가 됩니다.

오늘은 종합건설업 양도양수를 실패 없이 
안전하게 진행하기 위해 반드시 
알아야 할 3가지 양도양수 방식과 
필수 체크리스트를 알아보겠습니다.

 

 

 

1. 종합건설업 종류 

토목건축공사업	법인 8.5억/ 개인 17억
토목공사업	법인 5억/ 개인 10억
건축공사업	법인 3.5억/ 개인 7억
조경공사업	법인 5억/ 개인 10억
산업환경설비공사업	법인 8.5억/ 개인 17억

면허를 인수한 후에도 효력을 유지하려면 
건설산업기본법에 따른 4대 등록기준
(자본금, 공제조합, 기술자, 사무실)이 
계속 충족되어야 합니다. 

 

 

 

2. 종합건설업 양도양수 유형
종합건설업 양도양수는 크게 3가지 로 나뉩니다. 
각 방식의 장단점이 명확하므로 기업의 상황과 
목적(실적 필요 여부 등)에 맞춰 선택해야 합니다.

1)신규양도양수
미리 법인을 설립하고 종합건설업 
면허 등록 기준을 완벽하게 맞추어 면허를 
발급받아 놓은 깨끗한 법인 전제츷 인수하는 방식 입니다.

리스크 제로와 빠른 면허 취득을 원하시는분께 
추천 드립니다.

다만 공사 실적이 없기 때문에 큰 입찰 참여는 어렵습니다.

 

2)포괄양도양수
건설 면허뿐만 아니라 기존 법인의 주식, 자산, 
부채 그리고 가장 중요한 공사 실적과 
시공능력평가액까지 통째로 인수하는 방식입니다. 
종합건설업 시장에서 가장 활발하게 이루어집니다.

기존 회사의 신용도와 다년간의 실적을 
그대로 승계하므로 인수 즉시 큰 공사 
입찰을 준비하시는 분께 추천 드립니다.

다만 기존 법인이 숨기고 있거나 미처 
발견하지 못한 부채, 세금 체납, 채무, 행정처분 등
리스크를 고스란히 떠안을 수 있습니다.

3)분할양도양두
기존 법인에서 건설업 면허와 실적만 새로운 법인에 
흡수합병하거나 신설 법인으로 가져오는 방식입니다.

실적과 시공능력평가액은 필요하지만, 
기존 법인의 잠재적 부채나 리스크가 불안한 분게
추천 드립니다.

 

다만 신문 공고, 채권자 보호 절차 등 법적 절차가 
매우 복잡하며 포괄 양도양수에 비해 
비용과 기간이 훨씬 많이 소요됩니다.

 

 

 

3. 종합건설업 양도양수시 필수 확인 사항
1)실질자본금 기준 충족 여부
2)행정처분 이력 및 상습 임금체납 조회
3)공사 실적 및 시공능력평가액 검토
4)건설공제조합 융자 및 잔액 확인

종합건설업 양도양수는 수억 원에서 
수십억 원까지 큰 자금이 움직이는 대형 계약입니다. 
눈에 보이지 않는 채무, 숨겨진 행정처분 리스크, 
부실 자본금 리스크를 걸러내는 정밀한 
실사 능력이 모든 것을 결정합니다.

 

 

 

이상 종합건설업양도양수 필수 체크 리스트를 알아봤습니다.

 

양도양수 매물 문의 및 건설업 면허 등록에 대해

궁금하신 사항이 있으시면 언제 든지 이한면허넷에

문의 주시기 바랍니다.

 

감사합니다.

 

 

 

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